Besiktning
Vi har lång erfarenhet av besiktningar och konsultationer avseende eldstäder och ventilation i StorStockholm. Projekt stora som små, med vår hjälp får ni reda på om det är möjligt och vad som krävs för att det ska bli verklighet.
Besiktning och konsultationer
Vi har lång erfarenhet av besiktningar och konsultationer avseende eldstäder och ventilation i Stor Stockholm. Många människor har drömmar och visioner om att gör förändringar, exempelvis:
✅ Installera eldstad i sin bostad.
✅ Ansluta en spisfläkt i köket.
✅ Riva skorstenar för att bygga en vindsvåning.
✅ Ansluta en spisfläkt i köket.
✅ Riva skorstenar för att bygga en vindsvåning.
✅ Montera en imkanal betjänandes ett storkök i en ny restaurang.
Vi hjälper dig och är alltid opartiska
Projekt stora som små, med vår hjälp får ni reda på om det är möjligt och vad som krävs för att det ska bli verklighet. Vi erbjuder besiktningar samt råd och anvisning på alla nivåer avseende värmeanläggningar, rökkanaler och ventilationssystem i enfamiljs- och flerbostadshus som komplement för våra kunder med en långsiktig relation som mål.
Projekt stora som små, med vår hjälp får ni reda på om det är möjligt och vad som krävs för att det ska bli verklighet. Vi erbjuder besiktningar samt råd och anvisning på alla nivåer avseende värmeanläggningar, rökkanaler och ventilationssystem i enfamiljs- och flerbostadshus som komplement för våra kunder med en långsiktig relation som mål.
För oss är det självklart att vi håller oss opartiska. Det gör vi genom att inte sälja produkter som vi sedan ansvarar för att kontrollera samt att inte erbjuda reparationer av sådant som vi vid besiktningar har anmärkt på. Vi har er trygghet i fokus, vilket borgar för hög kvalité samt tillförlitlighet på våra besiktningsprotokoll och utlåtanden.
Olika typer av besiktning
Det finns flera olika typer av besiktning, bland annat nybyggnationsbesktning, överlåtelsebesiktning, besiktning vid markarbeten och statusbesiktning.
Det finns flera olika typer av besiktning, bland annat nybyggnationsbesktning, överlåtelsebesiktning, besiktning vid markarbeten och statusbesiktning.
Hur bedömer sotaren vid besiktning?
Det finns tre olika sätt för att göra rätt inför en besiktning. När sotaren genomför besiktningen så kan utfallet bli godkänd, godkänd med brister av underordnad betydelse och icke godkänd.
Det finns tre olika sätt för att göra rätt inför en besiktning. När sotaren genomför besiktningen så kan utfallet bli godkänd, godkänd med brister av underordnad betydelse och icke godkänd.
Olika typer av besiktning
Nybyggnationsbesiktning
Vid nybyggnation av en fastighet måste eldstad, rökkanal samt imkanal besiktigas av sakkunnig för att säkerställa att installationen uppfyller gällande normer och krav. Vid byte av eldstad, rökkanal eller imkanal behövs en bygganmälan, ibland även ett bygglov. Då är det viktigt att besiktning utförs enligt gällande kontrollplan. Då kontrolleras att rökkanalen i skorstenen är anpassad för den nya eldstaden. Det samma gäller vid byte av bränsle. Det är då också viktigt att veta om eldningsapparaten är rätt anpassad och rätt monterad. Att imkanal betjänandes storkök är anpassad för den nya verksamheten.
Överlåtelsebesiktning
Besiktning vid överlåtelse är att rekommendera. Genom att besiktiga eldstäder och skorstenar innan man köper en bostad kan spara mycket pengar. Att en eldstad används och sotas med jämna mellanrum är ingen garanti för att funktionen är okej. Vid exempelvis överlåtelse av restaurang är det också viktigt att kontrollera att imkanalen som betjänar köket är anpassad för den nya verksamheten. Hyresgästen är generellt ansvarig att underhålla sina tekniska anläggningar, beroende på hyresavtal, men det övergripande ansvaret för brandskyddet ligger kvar på fastigheten.
Vid nybyggnation av en fastighet måste eldstad, rökkanal samt imkanal besiktigas av sakkunnig för att säkerställa att installationen uppfyller gällande normer och krav. Vid byte av eldstad, rökkanal eller imkanal behövs en bygganmälan, ibland även ett bygglov. Då är det viktigt att besiktning utförs enligt gällande kontrollplan. Då kontrolleras att rökkanalen i skorstenen är anpassad för den nya eldstaden. Det samma gäller vid byte av bränsle. Det är då också viktigt att veta om eldningsapparaten är rätt anpassad och rätt monterad. Att imkanal betjänandes storkök är anpassad för den nya verksamheten.
Överlåtelsebesiktning
Besiktning vid överlåtelse är att rekommendera. Genom att besiktiga eldstäder och skorstenar innan man köper en bostad kan spara mycket pengar. Att en eldstad används och sotas med jämna mellanrum är ingen garanti för att funktionen är okej. Vid exempelvis överlåtelse av restaurang är det också viktigt att kontrollera att imkanalen som betjänar köket är anpassad för den nya verksamheten. Hyresgästen är generellt ansvarig att underhålla sina tekniska anläggningar, beroende på hyresavtal, men det övergripande ansvaret för brandskyddet ligger kvar på fastigheten.
När restaurangägaren/nyttjanderättshavaren önskar ändra i sin verksamhet så anser vi att fastighetsägaren bör vara involverad och att ett koncept typ "TRYGG STORKÖKSVENTILATION" tas fram.
Regelbunden tillsyn av anläggningen resulterar i dokumentation som fortlöpande ger fastighetsägaren en tydlig bild av anläggningens skick.
✅ Underhåll skall utföras av sakkunniga där servicedokumentation efterlämnas.
✅ Belastningar från maskinuppställningar skall harmonisera med dimensionerande underlag för storköksventilation.
✅ Konsultation för förändringar av kök skall utföras innan förändringar genomförs.
Besiktning vid markarbeten
Vid besiktning av eldstäder samt skorstenar i samband med vibrationsalstrande verksamhet används svensk standard SS 460 48 60:2022.
Statusbesiktning
Den vanligaste anledningen till besiktning är när en eldstad varit vilande och inte använts på ett tag, samt felsökning när befintliga eldstäder skapar sanitär olägenhet.
Besiktning vid markarbeten
Vid besiktning av eldstäder samt skorstenar i samband med vibrationsalstrande verksamhet används svensk standard SS 460 48 60:2022.
Statusbesiktning
Den vanligaste anledningen till besiktning är när en eldstad varit vilande och inte använts på ett tag, samt felsökning när befintliga eldstäder skapar sanitär olägenhet.
Hur bedömer sotaren vid besiktning?
Det finns tre sätt att göra rätt:
- Det ena är att bygga som vi alltid gjort i Sverige – med hjälp av hantverkskunnande och traditioner (enligt praxis). Det kallar vi för att eldstaden, skorstenen samt imkanalen har beprövade egenskaper.
- Det andra sättet är att köpa ett färdigt system eller färdiga komponenter som sätts samman med en gällande monteringsanvisning, till en eldstad, skorsten samt imkanal. Dessa metoder har ett certifikat som påvisar egenskaperna. Vi inom sotningen säger då att eldstaden, skorstenen samt imkanalen har bestyrkta egenskaper.
- Det tredje sättet är att bygga en eldstad, skorsten eller imkanal själv och genom mätningar påvisa att konstruktionen uppfyller gällande krav.
Möjliga utfall efter besiktning
Dessa tre sätt att sätta samman ett objekt kan mynna ut i ett protokoll som har tre möjliga utfall:
Godkänd
- Det ledande kriteriet för godkännande är vad vi kallar det goda beståndet.
- Brandskyddsavstånd är inom gällande toleranser.
- Bestånd, utseende och allmän status svarar mot vad som kan förväntas och vars ändamålsenliga användning är tillgodosedd.
- Bristen är inte relaterad till nominella mått och gällande toleranser.
- Bristen är inte av avgörande betydelse för anläggningens bestånd, utseende eller allmänna status.
- Bristen påverkar i en avgörande grad inte den avsedda användningen.
- Bristen är, utan att vara menlig, oskäligt dyr att åtgärda i förhållande till dess inverkan på anläggningens bestånd, allmänna status eller ändamålsenliga användning.
- Användning medför risk för brandfara, hälsofara eller sanitär olägenhet.
- Användning av det avsedda bränslet medför risk för vad som sägs ovan.
- Den avsedda användningen kan inte uppnås med det avsedda bränslet.